Soru 1 · 2017/1 · Muhasebe Standartları
TMS 17 Kiralama İşlemleri standardına göre, aşağıdakilerden hangisi bir kiralama işleminin finansal kiralama olduğunu gösteren kriterlerden biri değildir?
- A)Kiralanan varlığın, üzerinde büyük değişiklikler yapılmadığı sürece, sadece kiracı tarafından kullanılabilecek özel bir yapıda olması
- B)Kiracıya, kiralanan varlığı buna ilişkin opsiyonun kullanım tarihinde oluşması beklenen gerçeğe uygun değerinden çok daha düşük bir bedelle satın alma opsiyonu verilmesi nedeniyle, kiralama sözleşmesinin başlangıcı itibarıyla kiracı tarafından bu opsiyonun kullanılacağının beklenmesi
- C)Kiralanan varlığın mülkiyetinin kiralama süresi sonunda veya daha önce kiracıya geçeceğinin öngörülmesi
- D)Kira süresinin kiralanan varlığın ekonomik ömrünün küçük bir bölümünü kapsaması
- E)Kiralama sözleşmesinin başlangıcı itibarıyla, asgari kira ödemelerinin bugünkü değerlerinin, en az, kiralanan varlığın gerçeğe uygun değerine eşit olması
Çözümü göster — doğru cevap D
Bu soruyu bir öğrenci arkadaşına anlatır gibi, adım adım ve çok basit bir dille açıklayalım. Sorunun doğru cevabı D şıkkıdır.
Neden D Şıkkı Doğru Cevap?
Öncelikle sorunun ne sorduğuna bakalak: "Hangisi finansal kiralama kriteri DEĞİLDİR?" Yani, hangisi finansal kiralama değilse, o şıkkı işaretleyeceğiz.
Finansal Kiralama nedir? Kısaca; sanki o malı satın almış gibi kullanma ve onun risklerini/karlarını üstlenme durumudur. Yasalar (TMS 17), bir kiralamanın finansal kiralama sayılabilmesi için bazı şartları arar.
D şıkkına bakalım: "Kira süresinin kiralanan varlığın ekonomik ömrünün küçük bir bölümünü kapsaması."
Buradaki mantık şudur: Eğer bir aracı 10 yıl kullanacaksanız ve o aracın ömrü 10 yıl ise, bu finansal kiralama olur. Çünkü aracı ömrünün tamamını kullanıyorsunuz. Ancak D şıkkı, "süre, ekonomik ömrün küçük bir bölümünü kapsar" diyor.
Eğer kira süresi, malın ömrünün çok az bir kısmını (örneğin %10'unu) kapsıyorsa, bu bir işletme kiralamasıdır (operating lease), finansal kiralama değildir. Finansal kiralama kriteri tam tersidir: Kira süresinin, malın ekonomik ömrünün büyük bir bölümünü (genellikle %75'i veya daha fazlası) kapsaması gerekir.
Dolayısıyla D şıkkı, finansal kiralama kriteri değildir; tam tersine, finansal kiralama olmadığını gösteren bir durumdur. Soru "hangisi kriter değildir" diye sorduğu için doğru cevap D'dir.
Diğer Şıklar Neden Yanlış (Yani Neden Finansal Kiralama Kriteridir)?
Diğer şıklar (A, B, C ve E), TMS 17 standardına göre bir kiralamanın finansal kiralama sayılması için gereken doğru kriterlerdir. Bu yüzden bunları işaretleyemeyiz:
- A Şıkkı: Mal sadece kiracıya özel yapılmışsa (örneğin özel bir makine), onu başka kimse kullanamaz. Bu durumda malı kiralamak, sanki satın almış gibi davranmayı gerektirir. Bu bir finansal kiralama kriteridir.
- B Şıkkı: Kiracıya malı çok ucuza (gerçek değerinin çok altında) satın alma hakkı verilmişse, kiracı bunu mutlaka kullanır. Bu da malı fiilen satın almış gibi olmamızı sağlar. Bu bir finansal kiralama kriteridir.
- C Şıkkı: Kira bittiğinde malın mülkiyeti otomatik olarak kiracıya geçiyorsa, bu zaten bir satış işlemidir. Bu bir finansal kiralama kriteridir.
- E Şıkkı: Kira ödemelerinin bugünkü değeri, malın bugünkü değerine eşit veya yakınsa, bu da malı fiilen satın almış gibi ödemeler yapmış olmanız demektir. Bu bir finansal kiralama kriteridir.
Hangi Konuyu Bilmek Gerekiyor?
Bu soruyu çözmek için TMS 17 Kiralama İşlemleri standardını iyi bilmelisin. Özellikle:
- Finansal Kiralama ile İşletme Kiralaması arasındaki farkı ayırt etmelisin.
- Finansal kiralamanın 5 temel kriterini ezberlemelisin (Özellikle "Kira süresinin ekonomik ömrün büyük bir bölümünü kapsaması" kuralını).
Özetle: Soru sana "Hangisi finansal kiralama kriteri değildir?" diye sordu. D şıkkı ise "süre çok kısadır" diyerek finansal kiralama olmadığını söylüyor. Bu yüzden D şıkkı doğru cevaptır.