Soru 1 · 2014/2 · Gelir Üzerinden Alınan Vergiler
Üniversiteden mimar olarak mezun olan, Türkiye’de mukim Bay (A), Antalya’nın Kalkan
ilçesinde turizm, inşaat ve taahhüt işleriyle uğraşmaktadır. Bay (A) nın kendi adına kayıtlı bir turizm firması
bulunmakta ve 2013 takvim yılında iki adet arsa karşılığı inşaat işi ile bir adet yıllara sâri inşaat işi
yapmaktadır. Bay (A) bu faaliyetlerini, bilanço esasına göre tuttuğu defterin ayrı bölümlerinde
(muhasebeleştirerek) izlemekte, ortak (vb) giderleri kanuni ölçülere uygun dağıtmak suretiyle kar ve
zararlarını ayrı ayrı saptamaktadır.
Bay (A) işlerinin 2013 takvim yılına ilişkin genel durumu ile vergilemeye etkisi olabileceği
değerlendirilen bazı faaliyet ve işlemleri aşağıda yer almıştır.
Bay (A)’nın Turizm Firması
a) Turizm firmasının karı 40.000.TL dir. Kanunen Kabul Edilmeyen Gideri (KKEG) 10.000.- liradır.
b) Bay (A), ilçe parkının yapımı için belediye’ye 30.000 TL bağışta bulunmuştur. Alınan belgede yer alan
bağış tutarı turizm firmasının giderine kaydedilmiştir.
c) Firmasının tanıtımına yardımcı olacağını düşünerek firma defterine kayıtlı gezi teknesini bir hafta
süreyle Avrupa’daki A ülkesi milli takımı teknik direktörüne bedelsiz tahsis etmiştir. (Teknenin bir
haftalığına kiraya verilmesi bedeli 5.000.TL dir. Teknenin bir haftalık hesap edilen-2.500.-TL- masrafı,
firma giderleri içerisinde yer almaktadır.)
Bay (A)’nın İnşaat Firması
d) 2012 yılının Aralık ayında başladığı arsa karşılığı bina inşaatlarının birisini 2013 yılının Mayıs ayında
diğerini de Ağustos ayı içerisinde tamamlamıştır. Birinci binadan firmanın payına düşen (dört adet)
dairelerin tamamını 780.000.- TL ye satmıştır. Arsa sahibine teslim edilen daireler dahil birinci bina
720.000.- TL ye mal olmuştur. Kat karşılığı sözleşme uyarınca 5 dairesi arsa sahibine bırakılan 10
dairelik ikinci binadan ise 2013 yılında 3 daire satmış ve karşılığında 615.000.- TL gelir elde etmiştir.
Aynı nitelikte dairelere sahip ikinci binaya ilişkin inşaat maliyet toplamı da 950.000.-TL dir. Yıllara sari
inşaat işi ise 2013 yılında henüz bitirilmemiş olup bu iş için işverenden 225.000.- TL avans kullanılmış,
gider olarak da 175.000.-TL harcanmıştır. (Arsa karşılığı inşaatlar için 2012 yılda herhangi bir gelir ve
giderin olmadığı varsayılacaktır.)
e) İkinci binada firmaya kalan dairelerden birisini bedelsiz olarak yeni evlenen oğluna vermiştir.
f) İkinci binada henüz satılmamış-boş olan- daire Eylül ayının başında 12 aylık bedeli peşin alınmak
suretiyle aylık 1.000.- TL kiraya verilmiştir.
Bay (A) ayrıca, ticari faaliyetleri kapsamı dışında kalan şahsi varlıklarına ait
g) Türkiye’de faaliyette bulunan bir bankanın Bahreyn şubesinde bulunan döviz mevduatına TL karşılığı
toplam 25.000.lira faiz geliri elde etmiştir. (Faiz gelirinin hesaptaki tutara eklendiği bildirilmiştir.)
h) 1 Nisan 2008 tarihinde ihraç edilmiş olan Eorubonddan 35.000 TL faiz geliri elde etmiş ayrıca 15
Nisan 2012 tarihinde 100.000.- TL ye almış olduğu (14 Nisan 2011 tarihinde ihraç edilmiş olan) devlet
tahvilini -bir aracı kurum vasıtasıyla- 18 Mayıs 2013 tarihinde 125.000.- TL ye satmıştır.
i) Mükellef 2013 yılında 60.000.-TL geçici vergi ödemiştir.
j) Mükellefin yapmakta olduğu yıllara sari inşaat nedeniyle almış olduğu avanslar üzerinden 6.750.-TL
gelir vergisi stopajı yapılmıştır.
Bay (A) nın, 2013 yılındaki faaliyet ve işlemleri nedeniyle elde ettiği gelir ve yaptığı harcamaları,
Gelir Vergisi Kanunu (GVK) ve ilgili mevzuat uyarınca değerlendirip hangi tür gelir ya da kazanç kapsamına
gireceğini, Gelir Vergisi hesaplanmasında dikkate alınıp alınmayacağını, Gelir Vergisi Beyannamesine dahil
edilip edilmeyeceğini dayanakları ile belirtiniz. İlgilinin yıllık gelir beyannamesi vermesi gerekiyor ise, (GV
Beyannamesindeki düzene göre) beyannamesini düzenleyiniz ve ödeyeceği gelir vergisini hesaplayınız.
Not: Hesaplama sırasında KDV olmadığı varsayılacaktır. 2013 yılı için, mükellefin hakkı bulunması
durumunda GMSİ hesabında götürü gider usulünü seçtiğini, binaların mesken olarak kiraya verilmesi
nedeniyle uygulanacak istisna miktarının 3.200.- TL olduğunu varsayınız. GV Tarifesine göre 2013 yılı
gelirinin 60.000. liradan fazla olması halinde 60.000 lirası için 13.845 lira fazlası ise %35 oranında GV
hesaplanacaktır.
Komisyonun resmî cevabını gör
Bay (A) nın yapmakta olduğu turizm işi, arsa karşılığı inşaat ile yıllara sari inşaat işleri GVK nun 37 nci maddesinde düzenlenen ticari faaliyet kapsamına girmektedir. Faaliyet konuları itibarıyla ayrı kapsamda hesaplanan ticari karların Gelir Vergisi Beyannamesinde ayrı kodlar altında gösterilmek suretiyle, toplam ticari kar veya zararın beyannamede bildirilmesi mümkündür. Bay (A) nın 2013 yılında yaptığı faaliyet konuları itibarıyla elde etmiş olduğu ve beyannamede bildirilmesi gereken ticari kar veya zararın (yasal dayanakları belirtilmek suretiyle) hesaplanması aşağıda gösterilmiştir. a)Bay (A) nın Turizm firmasından elde etmiş olduğu ticari kar 40.000.- lira olmasına rağmen vergiye tabi ticari karın hesaplanması sırasında gider olarak dikkate alınmış bulunan KKEG (10.000.-TL) ‘in bu kara eklenmesi gerekir. b)Bay(A) nın ilçe parkı için belediye’ye yapmış olduğu bağışın, GVK nun 89/4 md uyarınca beyan edilecek gelirin bulunması ve %5 ini geçmeyecek tutarda indirim konusu yapılabilmesi mümkündür. Bu nedenle turizm firmasının giderine kaydedilen 30.000.- Liranın öncelikle KKEG alınması gerekmektedir. 2013 yılı için mükellefin beyan edeceği geliri bulunması durumunda bu tutarın indirim konusu yapılabilmesi mümkün olacaktır. c) Firmanın tanıtımı için, gezinti teknesinin A ülkesi milli takım antrenörüne tahsis edilmesi ve bu suretle yapılmış olan masrafların, GVK nun 40 ncı maddesi kapsamında ticari kazancın elde edilmesi ve idame ettirilmesi için yapılan genel (reklam ve tanıtım) giderler kapsamında firmanın giderleri içerisinde gösterilmesi doğrudur. Sonuç olarak Bay (A) nın, 2013 yılında Turizm firmasından elde etmiş olduğu ve beyannamede göstermesi gereken ticari karı: 40.000 + (10.000+30.000) KKEG toplamı= 80.000. TL olacaktır. d) Bay (A) İnşaat Firmasının, arsa karşılığı bina sözleşmesi kapsamında yapmış olduğu inşaat işleri GVK nun 42 nci maddesinde düzenlenen yıllarla sari inşaat ve onarım işinden farklıdır. Uygulamada “özel inşaat” olarak adlandırılan bu faaliyet bir mal imalatı ve satışı gibidir. Kazancın tespit ve beyanı için, bütün dairelerin satılmasının beklenmesine gerek yoktur. Satılamayan dairelerin, imal edilen mal stoku gibi ertesi yıla devredilmesi gerekir. Bu faaliyete ilişkin kazanç,
- İnşaa edilen apartmanda (müteahhide düşen) dairlerin aynı yıl içinde satılması durumunda kazanç,
dairelerin toplam satış bedelinden, binanın tamamının inşası için yapılan harcamaların düşülmesi suretiyle bulunur. Eğer inşa edilen apartmanda, imal edilen ve müteahhide kalan dairelerin bir kısmı satılmış ise, satılan (dairelerle) kısımla ilgili kazancın satışın yapıldığı yılda VUK nun 275 inci maddesinde yer alan hüküm uyarınca maliyet bedelinin (bedellerinin) tespit edilmesi suretiyle hesaplanması gerekmektedir. Soruda, imal edilen dairelerin aynı nitelikte olduğu belirtildiğinden, imalat bedelinin tüm dairlere eşit olarak dağıtılması, maliyetlerin bu suretle hesaplanması ve satılan (veya emsal bedel uygulanmak suretiyle satılmış sayılan) dairelere ilişkin elde edilen hasılattan düşülmek suretiyle kazancın tespit edilmesi gerekmektedir. Ayrıca bu binalara ilişkin diğer gelirler var ise bu gelirlerin de hasılata eklenmesi gereklidir. Binalara ilişkin kazancın tespiti.
- Bina
Satılan (4 adet) daireler hasılatı 780.000.TL Binanın İnşaa Maliyeti 720.000.TL Satılan Dairelerin (Arsa karşılığı verilen dairelerin 720.000.TL inşaat maliyetinden bu dairelere yüklenen bedel dahil) toplam maliyeti
- binaya ilişkin kazanç 60.000.TL dir.
- Bina
Birim Arsa Müteahhide Satılan 3 daireden Satılan ve satılmış maliyet TL Maliyeti kalan her bir elde edilen hasılat + sayılan dairelere dairenin arsa Müteahhidin oğluna ilişkin kazanç TL payı dahil verdiği dairenin emsal maliyeti bedeli Arsa 95.000. --------- ---------- -------------
sahibine bırakılan (1., 2., 3., 4., ve 5.,) daireler
- daire 95.000. 95.000. 190.000.- 615.000.- [615.000-
- daire 95.000. 95.000. 190.000.- (205.000.X3) (190.000x3)]=
8.daire 95.000. 95.000. 190.000.- 45.000. 9.daire * 95.000. 95.000. 190.000.- 205.000.- 15.000.- 10.daire 95.000. 95.000. 190.000.- - ------- TOPLAM 950.000 475.000. 950.000.- 820.000.-
- Binada satılan daireler ile emsal bedel uygulanan daireden 2013 yılında elde 60.000.TL
edilen kazanç toplamı [820.000.-(190.000.x4)]= Boş dairenin kiraya verilmesi nedeniyle 2013 yılı ticari kazancına eklenmesi 4.000.TL gereken tutar NOT-1: Soruda, hesaplama sırasında KDV ‘nin olmadığı varsayılacağı bildirilmiştir. Buna rağmen arsa sahibine bırakılan dairelerin bedeli için emsal bedel uygulamak suretiyle bedel tespiti (örn:Maliyet +%10 gibi) yapanların cevapları da doğru kabul edilmiştir. NOT-2: Müteahhidin oğluna verdiği dairenin maliyetini dikkate almadan sadece emsal bedelini (205.000.-) satılan üç dairenin (hasılatına veya) karına eklemek suretiyle 2.Bina karını [615.000.+205.000-(190.000x3)]=250.000.- TL olarak hesaplayanların cevabı da doğru kabul edilmiştir. Cevaplarda KVK 1 numralı tebliğde (13.3. numaralı parağrafta) belirtilen ve Gelir Vergisi Mükellefleri için de geçerli olan “Transfer fiyatlandırması yoluyla dağıtılan örtülü kazanç tutarlarının kâr payı sayılması ve yapılacak düzeltme işlemleri” aranmamış ve ihmal edilmiştir. Bay (A) İnşaat Firmasının özel inşaat faaliyet nedeniyle oluşan ticari kazancı 1.Binadan:60.000TL+ 2. Binadan:64.000TL= 124.000.- lira olacaktır. GVK nun 42 nci maddesi kapsamında yürütülen yıllara sari inşaat ve onarım işinde kar veya zararın işin bittiği yılda kesin olarak tespit edilmesi ve tespitin yapıldığı yılın geliri sayılarak, işlerin ikmal edildiği takvim yılını takip eden yılın Mart ayının 25. Günü akşamına kadar beyan edilmesi gerekmektedir. Bu nedenle Bay (A) nın 2013 yılında halen tamamlanmamış yıllara sari inşaatına ilişkin gelir ve giderlerinin tacirin diğer kazanç (faaliyet) unsurlarıyla ilişkilendirilmemesi ve beyannameye dahil edilmemesi gerekmektedir. Bunun sonucu olarak Bay(A) ya yapılan avans ödemelerinden -GVK nun 94/3 üncü maddesi uyarınca- 2013 yılında yapılan (6.750.-TL) tevkifat tutarının da GVK nun 121 inci maddesi uyarınca yıllara sari inşaat kazancının bildirileceği beyannamede hesaplanacak gelir vergisinden mahsup edilmesi gerekecektir. e) GVK nun 41/1 inci maddesi uyarınca bilançonun aktifinde mamul mal stoku şeklinde bulunan dairenin teşebbüs sahibince oğluna bedelsiz devredilmesi, işletmeden aynen alınan bir değer olup, bu dairenin emsal bedelinin VUK nun 267 nci maddesine göre tespit edilip işletme sahibinin çektiklerine ilave edilmesi gerekmektedir. Tespit edilen bu bedelin ticari kazancın tespitinde hasılat olarak kayıtlara intikal ettirilmesi gerekmektedir. Soruda belirtilen dairenin emsal bedeli, aynı niteliklere sahip satılmış olan dairelerin ortalama fiyatı olan 205.000.-TL dir. Bu tutar ikinci binanın kazancının hesaplanması sırasında (yukarıda tabloda görüleceği üzere) hasılata dahil edilmiştir. NOT: Dairenin bedelsiz olarak verilmesini, kullanımına bırakılması şeklinde anlayıp emsal kira bedeli üzerinden işlem yapılması gerektiği yönünde verilen cevaplar için de puan verilmiştir. f) Firmanın defterine kayıtlı (mamul mal stoku niteliğindeki) boş dairenin kiraya verilmesi nedeniyle elde edilen 12.000.- TL kiranın 2013 yılının son dört ayına isabet eden tutarı (4.000.-) 2013 yılına ilişkindir. Bu gelir, Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) değil ticari kazançtır. Bu nedenle GMSİ na ilişkin istisna ile götürü giderin bu kazançtan düşülmesi mümkün değildir. 4.000.-TL nin inşaat firmasının (2 binadan elde edilen) hasılatına dahil edilmesi gerekir. g) Bay (A) nın şahsi varlığı olarak Türkiye’de faaliyette bulunan bankanın Bahreyn şubesinde bulundurduğu döviz mevduatı nedeniyle elde etmiş olduğu faiz, GVK’nun 75 inci maddesi uyarınca Menkul Sermaye İradı (MSİ) dır. Kıyı bankacılığı (off shore) kapsamında elde edilen (25.000.- lira eden) faiz geliri yurt dışında elde edilen gelir olduğundan ve Türk vergi kanunlarına göre tevkifata tabi tutulmadığından GVK nun 86/1-d maddesine göre 2013 yılı için belirlenen 1.390.-TL beyan haddini geçtiğinden, yıllık GV beyannamesinde menkul sermaye iradı olarak beyan edilmesi gerekecektir. h) Hazine tarafından yurt dışında ihraç edilen Eurobond menkul kıymetler nedeniyle elde edilen gelirler GVK nun 75 inci md uyarınca menkul sermaye iradıdır. Hazine tarafından yurt dışında ihraç edilen bu menkul kıymetlerden elde edilen gelirler için GVK nun Geçici 67nci maddesi hükümleri, aynı maddede yer alan hüküm uyarınca uygulanmayacaktır. Ancak, GVK nun 94/7-a md göre (2009/14592 sy BKK uyarınca)%0 oranında tevkifata tabi olup döviz cinsinden ihraç edildiklerinden elde edilen bu faiz geliri indirim oranına da tabi tutulmayacaktır. Bu nedenlerle GVK nun 86/1-c maddesi gereğince elde edilen gelirin 26.000.- lirayı geçmesi halinde beyannameye dahil edilmesi gerekmektedir. 1/1/2006 tarihinden sonra ihraç edilmiş olan devlet tahvilinin aracı kurum vasıtasıyla satılması suretiyle elde edilen-GVK’nun mükerrer 80 maddesinde tanımlanan-değer artış kazancı, GVK nun 67/1 md gereğince tevkifata tabi tutulmuş olduğundan, 67 nci maddenin 7. bendi uyarınca beyannameye dahil edilmeyecektir. Yukarıda belirtilen açıklamalar çerçevesinde Bay (A) nın 2013 yılı için vermek zorunda olduğu Gelir Vergisi Beyannamesi ve bilgilerinin aşağıdaki şekilde düzenlenmesi gerekmektedir. 2013 yılı GVBeyanı Ticari Kazançlara İlişkin Bildirim
- Turizm firması karı: 80.000.TL
- İnşaat Firması karı: 124.000.TL
Menkul Sermaye İradına İlişkin Bildirim
- Yurt Dışı faiz gelir: 25.000.-TL
- Eurobond faizi: 35.000.-TL
GELİR BİLDİRİMİ : GELİR UNSURLARI zarar kar Ticari kazançlar 0 204.000 Menkul Sermaye İradı 0 60.000 TOPLAM 0 264.000 BEYAN EDİLECEK GELİRDEN İNDİRİM : Diğer Bağış ve İndirimler 13.200. (Beyan edilen gelirin%5 i= 13.200 TL) VERGİ BİLDİRİMİ : Vergiye Tabi gelir 250.800 Hesaplanan Gelir Vergisi 80.625 Ödenen Geçici vergi 60.000.- Ödenmesi Gereken Vergi 20.625.- Not: Mükellef ilçe parkının yapımı için belediye ye 30.000.- lira bağışta bulunmasına rağmen bu tutarın ancak 13.200.- lirasını vergiden indirebilmiştir.