Soru 1 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Kiralama yükümlülüklerine ilişkin faiz gideri ve kullanım hakkı varlığına ilişkin amortisman bedeli, kâr veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunda nasıl sunulmalıdır?
- A)Kira yükümlülüğüne ilişkin faiz gideri, kullanım hakkı varlığına ilişkin amortisman bedelinden ayrı olarak sunulur.
- B)Kira yükümlülüğüne ilişkin faiz gideri, kullanım hakkı varlığına ilişkin amortisman bedeliyle birlikte finansman maliyeti olarak sınıflandırılır.
- C)Kira yükümlülüğüne ilişkin faiz gideri, kullanım hakkı varlığına ilişkin amortisman bedeliyle birleştirilerek sunulur.
- D)Kira yükümlülüğüne ilişkin faiz gideri, finansal durum tablosunda gösterilmeden kâr veya zarar tablosunda sunulur.
- E)Kira yükümlülüğüne ilişkin faiz gideri, diğer kapsamlı gelir tablosunda gösterilmeden kâr veya zarar tablosunda sunulur.
Çözümü göster — doğru cevap A
Metin, faiz giderinin amortisman bedelinden ayrı olarak sunulması gerektiğini açıkça belirtmektedir. Bu ayrım, finansal tablo sunuşundaki şeffaflık ilkesine dayanır.
Dayanak: “Kiracı, kâr veya zarar ve diğer kapsamlı gelir tablosunda, kira yükümlülüğüne ilişkin faiz giderini, kullanım hakkı varlığına ilişkin amortisman bedelinden ayrı olarak sunar.”
Soru 2 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Bir kiralama işleminin finansal kiralama olarak sınıflandırılması için aşağıdaki durumlardan hangisi metne göre geçerli bir örnektir?
- A)Kiralama sözleşmesinin başlama tarihinde, kira ödemelerinin bugünkü değerinin, dayanak varlığın gerçeğe uygun değerinin tamamına yakınını oluşturması.
- B)Kiralama süresinin, dayanak varlığın ekonomik ömrünün çok küçük bir kısmını kapsaması.
- C)Dayanak varlığın üzerinde büyük değişiklik yapıldığı sürece tüm kullanıcılar tarafından kullanılabilecek olması.
- D)Kiralama süresinin sonuna kadar mülkiyetin kiracıya devredilmemesinin öngörülmesi.
- E)Dayanak varlığın, opsiyonun kullanılabilir hale geldiği tarihteki gerçeğe uygun değerinden yüksek bir fiyattan satın alma opsiyonuna sahip olması.
Çözümü göster — doğru cevap A
Metin, kira ödemelerinin bugünkü değerinin varlığın gerçeğe uygun değerine yakın olması durumunu finansal kiralama kriteri olarak listeler.
Dayanak: “Kiralama sözleşmesinin başlama tarihinde, kira ödemelerinin bugünkü değerinin, dayanak varlığın gerçeğe uygun değerinin tamamına yakınını oluşturması.”
Soru 3 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Ertelenmiş Vergi Varlığı'nın oluştuğu durumlar ve tanımları ile ilgili aşağıdakilerden hangisi metne göre doğrudur?
- A)Sadece vergiye tabi geçici farklar üzerinden gelecek dönemlerde ödenecek vergileri ifade eder.
- B)Diğer kapsamlı gelirde muhasebeleştirilen kalemlerle ilgili vergi etkilerini ifade eder.
- C)Kar veya zararda muhasebeleştirilen işlemlerle ilgili vergi etkilerini ifade eder.
- D)Gelecek dönemlere devreden kullanılmamış mali zararları ve vergi avantajlarını içerir.
- E)Bir varlığın veya borcun finansal durum tablosundaki defter değeri ile vergi değerinin toplamıdır.
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, Ertelenmiş Vergi Varlığının indirilebilir geçici farklar, devreden mali zararlar ve devreden vergi avantajlarını içerdiğini tanımlamaktadır.
Dayanak: “Ertelenmiş Vergi Varlığı: Aşağıdaki durumlarda gelecek dönemlerde geri kazanılacak olan gelir vergisi tutarlarını ifade eder: İndirilebilir geçici farklar; Gelecek dönemlere devreden kullanılmamış mali zararlar; ve Gelecek dönemlere devreden kullanılmamış vergi avantajları”
Soru 4 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Yıllara yaygın inşaat sözleşmesinin tanımlanabilmesi için aşağıdaki şartlardan hangisi metne göre zorunludur?
- A)Yapılacak yapım işleriyle ilgili her bir tarafın hakları gizli tutulmuştur.
- B)Sözleşmenin tarafları sözleşmeyi onaylamış ve kendi edimlerini yerine getirmeyi taahhüt etmiştir.
- C)Sözleşmede yapılacak ödeme koşulları belirsiz bir şekilde tanımlanmıştır.
- D)İşletmenin müşteriye devredilecek mal veya hizmetler karşılığında hak kazanacağı bedeli tahsil etmesi imkansızdır.
- E)Sözleşme özü itibarıyla ticari nitelik taşımamaktadır.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, sözleşmenin geçerli olabilmesi için tarafların sözleşmeyi onaylamış ve edimlerini yerine getirmeyi taahhüt etmiş olmasını şart koşmaktadır.
Dayanak: “Yıllara yaygın inşaat işlerinde sözleşmenin tarafları sözleşmeyi onaylamış ve kendi edimlerini yerine getirmeyi taahhüt etmiştir.”
Soru 5 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Birden çok varlığın inşasını kapsayan sözleşmelerde, her bir varlığın ayrı bir sözleşme olarak değerlendirilmesi için aşağıdaki durumların hangisi gerçekleşmelidir?
- A)Her bir varlık için ayrı teklif verilmesi ve her bir varlığın taraflarca ayrı bir şekilde ele alınması gerekir.
- B)Yüklenici ile müşterinin sözleşmenin her bir varlığa ilişkin kısmını reddetme hakkının bulunmaması gerekir.
- C)Sözleşmelerin birbirleriyle genel bir kâr marjına sahip tek bir projenin parçası olması gerekir.
- D)Sözleşme grubunun tek bir paket halinde müzakere edilmesi ve işlerin aynı anda yapılması gerekir.
- E)Her bir varlığa ilişkin maliyetlerin ve hasılatın belirlenememesi ve belirsiz olması gerekir.
Çözümü göster — doğru cevap A
Metne göre, varlıkların ayrı sözleşme sayılabilmesi için ayrı teklif verilmesi, ayrı ele alınması ve maliyetlerin belirlenebilir olması gerekir.
Dayanak: “İnşaat sözleşmeleri, birden çok varlığın inşasını kapsaması ve her bir varlık için ayrı teklif verilmesi ve her bir varlığın, taraflarca ayrı bir şekilde ele alınması ve yüklenici ile müşterinin, sözleşmenin her bir varlığa ilişkin kısmını kabul etme ya da reddetme hakkının bulunması ve her bir varlığa ilişkin maliyetlerin ve hasılatın belirlenebilir olması halinde, her varlığın inşası, ayrı bir inşa sözleşmesi olarak değerlendirilir.”
Soru 6 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Maliyet artı kâr sözleşmesinin tanımı aşağıdaki seçeneklerden hangisinde metne uygun olarak verilmiştir?
- A)Sadece işin tamamlanması durumunda ödemelerin yapıldığı ve ara ödemelerin yasak olduğu inşaat sözleşmesidir.
- B)Yükleniciye kabul edilebilir ya da başka bir şekilde tanımlanmış maliyetler üzerine bu maliyetlerin bir yüzdesi veya sabit bir tutar eklenerek ödeme yapılan inşaat sözleşmesidir.
- C)Yüklenicinin sabit bir sözleşme fiyatını veya üretim birimi başına sabit bir tutarı kabul ettiği ancak belli koşullarda maliyet güncelleştirmesine konu olan inşaat sözleşmesidir.
- D)Maliyetlerin yüklenici tarafından tamamen karşılandığı ve müşteriye hiçbir ödeme yapılmayan inşaat sözleşmesidir.
- E)Sözleşme bedelinin değişkenlik gösterdiği ve hiçbir ek ödeme veya kâr payı içermeyen inşaat sözleşmesidir.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, maliyet artı kâr sözleşmesinin, kabul edilebilir maliyetler üzerine eklenen bir yüzde veya sabit tutar üzerinden ödeme yapılması şeklinde tanımlandığını belirtmektedir.
Dayanak: “Maliyet artı kâr sözleşmesi; yükleniciye kabul edilebilir ya da başka bir şekilde tanımlanmış maliyetler üzerine bu maliyetlerin bir yüzdesi veya sabit bir tutar eklenerek ödeme yapılan inşaat sözleşmesidir.”
Soru 7 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Aşağıdakilerden hangisi, maddi duran varlığın maliyetine eklenemeyecek unsurlar arasında yer almaz?
- A)Yeni bir ürün veya hizmetin tanıtılmasına ilişkin maliyetler
- B)Varlığın uygun şekilde çalışıp çalışmadığına dair test maliyetleri
- C)Yönetim giderleri ve diğer genel giderleri
- D)Varlığın üreteceği mal veya hizmete talep oluştururken katlanılan maliyetler
- E)İşletmenin kısmen veya tamamen yeniden organizasyonu harcamaları
Çözümü göster — doğru cevap B
Metinde test maliyetleri, net hasılat düşüldükten sonra kalan tutarın maliyete eklenebileceği belirtilmiştir; diğer seçenekler ise açıkça maliyete eklenemeyecek unsurlar listesinde yer almaktadır.
Dayanak: “Varlığın uygun şekilde çalışıp çalışmadığına dair yapılan test maliyetlerinden, varlığı gerekli yer ve duruma getirirken üretilen kalemlerin satışından elde edilen net hasılat düşüldükten sonra kalan tutar”
Soru 8 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Yeniden değerleme yönteminde, varlığın tekrar yeniden değerlenmesi gerekecek durum hangisidir?
- A)Bilanço tarihi itibarıyla gerçeğe uygun değer kullanılarak bulunan tutarın defter değerinden farklı olmasından
- B)Yeniden değerlenen varlığın gerçeğe uygun değerinin defter değerinden önemli ölçüde farklılaşması durumunda
- C)Varlığın gerçeğe uygun değerinde hiç bir değişiklik olmaması durumunda
- D)Gerçeğe uygun değerlerinde önemli değişiklikler olmayan kalemler için üç yılda bir
- E)Yıllık olarak yeniden değerleme yapılması gereken tüm varlıklar için otomatik olarak
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, yeniden değerlemenin sıklığının gerçeğe uygun değer ile defter değeri arasındaki önemli farka bağlı olduğunu belirtir; diğer seçenekler bu kuralı yanlış yorumlamaktadır.
Dayanak: “Yeniden değerlenen varlığın gerçeğe uygun değerinin defter değerinden önemli ölçüde farklılaşması durumunda, varlığın tekrar yeniden değerlenmesi gerekir.”