Soru 1 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Yetki belgesi grubu tespitinde ortaklık oranı belirtilmemişse, tüm ortakların hissesinin eşit olduğu kabul edilir ve aksi beyan edilmedikçe hangi ortak pilot ortak olarak kabul edilir?
- A)Yüksek hisseye sahip ortak
- B)Ortalama hisseye sahip ortak
- C)Eşit hisseye sahip ortak
- D)Düşük hisseye sahip ortak
- E)En az hisseye sahip ortak
Çözümü göster — doğru cevap A
Metinde hisse eşitliği durumunda, aksi beyan edilmedikçe belge grubu yüksek olan ortakın pilot ortak olarak kabul edileceği belirtilmiştir.
Dayanak: “tüm ortakların hisselerinin eşit olduğu durumda ise aksi beyan edilmedikçe belge grubu yüksek olan ortak, pilot ortak olarak kabul edilir.”
Soru 2 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Örnek 4'e göre, VUK hükümlerine uygun olarak maddi duran varlıklar için ayrılan değer düşüklüğü karşılığının vergisel durumu nedir?
- A)Bu karşılık gideri sadece nakit akışı dikkate alınarak düşülür.
- B)Bu karşılık gideri Kanunen Kabul Edilmeyen Gider niteliğindedir.
- C)Bu karşılık gideri birikmiş amortisman hesabına eklenir.
- D)Bu karşılık gideri bilançoda varlık olarak gösterilir.
- E)Bu karşılık gideri vergi matrahından tamamen düşülür.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, VUK'a göre maddi duran varlıklara değer düşüklüğü karşılığı ayrılamayacağını ve bu tutarın vergisel olarak kabul edilmeyen gider olduğunu belirtmektedir.
Dayanak: “Bu nedenle 20.000 TL’lik karşılık gideri Kanunen Kabul Edilmeyen Gider niteliğindedir.”
Soru 3 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Metne göre, Uğur İnşaat İşletmesi'nin cari dönemde hesaplanan ertelenmiş vergi varlığı tutarı kaç TL'dir?
- A)Önceki dönem ertelenmiş vergi borcu 45.000 TL idi.
- B)İndirilebilir geçici farklar 190.000 TL olarak belirlenmiştir.
- C)Sürekli farklar 50.000 TL tutarında raporlanmıştır.
- D)Dönem vergi gideri 81.000 TL olarak kaydedilmiştir.
- E)Ertelenmiş vergi varlığı 47.500 TL olarak hesaplanmıştır.
Çözümü göster — doğru cevap E
Metindeki tabloda, 190.000 TL'lik indirilebilir geçici farkların %25 oranında hesaplanması sonucu 47.500 TL ertelenmiş vergi varlığı oluştuğu açıkça belirtilmiştir.
Dayanak: “İndirilebilir Geçici Farklar 190.000 190.000X0.25= 47.500”
Soru 4 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Aşağıdaki durumlardan hangisi, arazi, arsa ve binalarla ilgili kiralama sözleşmelerinin finansal kiralama olarak kabul edilmesi için gerekli şartlardan biri değildir?
- A)Kiracının piyasa fiyatının çok daha altında bir kira bedeli ile belirli bir süre daha kiralamayı sürdürme hakkının bulunması
- B)Kiracıya satın alma hakkı tanınması ve bu hakkın kullanılması yüksek olasılıktır
- C)Kiraya verilen varlığın kalıntı değerindeki değişimlerden kaynaklanan kazanç veya kayıpların kiracıya ait olması
- D)Kiralanan varlığın gerçeğe uygun değerinin kira ödemelerinin bugünkü değerinden düşük olması
- E)Kira süresi sonunda sahipliğin kiracıya devredilecek olması
Çözümü göster — doğru cevap D
Metinde finansal kiralama için belirtilen şartlar sahipliğin devri veya satın alma hakkıdır; gerçeğe uygun değer ile bugünkü değerin karşılaştırılması ise kayda alma ölçümü ile ilgilidir, kabul şartı değildir.
Dayanak: “Arazi, arsa ve binalarla ilgili kiralama sözleşmeleri sadece, aşağıdaki durumlardan birinin mevcut olması halinde finansal kiralama olarak kabul edilir a) Kira süresi sonunda sahipliğin kiracıya devredilecek olması, b) Kiracıya, sözleşmeye konu gayrimenkulü, hakkın kullanılacağı tarihteki gerçeğe uygun değerinden daha düşük bir bedelle satın alma hakkı tanınması ve kiralama sözleşmesinin başlangıcında bu hakkın kullanılma olasılığının yüksek olması.”
Soru 5 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Finansal raporlarda ekonomik olayların ifade edilmesi ve gerçeğe uygun sunumun sağlanması için aşağıdakilerden hangisi gereklidir?
- A)Ekonomik olayların sadece geçmiş dönemlere odaklanması
- B)Ekonomik olayların kelimelerle ve sayılarla ifade edilmesi
- C)Sadece kelime kullanımıyla açıklama yapılması
- D)Ekonomik olayların sadece gelecekteki tahminlere dayandırılması
- E)Sadece sayısal verilerin kullanılması
Çözümü göster — doğru cevap B
Metinde finansal raporlarda ekonomik olayların kelimelerle ve sayılarla ifade edilmesi gerektiği belirtilmiştir.
Dayanak: “Finansal raporlarda, ekonomik olaylar kelimelerle ve sayılarla ifade edilir.”
Soru 6 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Örnek 7'de yer alan yatırım amaçlı arsaların gerçeğe uygun değerindeki azalmaya ilişkin muhasebe kaydı nasıl düzenlenir?
- A)Yatırım amaçlı gayrimenkul gider ve zararlar hesabı alacaklanır.
- B)Yatırım amaçlı binalar hesabı borçlanır.
- C)Yatırım amaçlı gayrimenkul değerleme farkları hesabı borçlanır.
- D)Yatırım amaçlı gayrimenkul değerleme farkları hesabı alacaklanır.
- E)Yatırım amaçlı gayrimenkul gider ve zararlar hesabı borçlanır.
Çözümü göster — doğru cevap E
Metindeki kayıtlarda, değer azalışı için 'Yatırım amaçlı gayrimenkul gider ve zararlar' hesabı borçlanmıştır. Bu, zararı gider tablosuna yansıtmayı ifade eder.
Dayanak: “YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKUL GİDER VE ZARARLAR 30.000”
Soru 7 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Yatırım amaçlı gayrimenkulün, maddi duran varlık grubuna aktarımında binanın kayıtlı değeri ne olmalıdır?
- A)Binanın maliyet bedeli ile ilk muhasebeleştirmedeki değeri.
- B)Binanın o tarihli gerçeğe uygun değeri.
- C)Binanın piyasa değeri ile amortisman farkıdır.
- D)Binanın amortisman düşülmüş net değeridir.
- E)Binanın kalan faydalı ömrüne göre hesaplanan değeri.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, yatırım amaçlı gayrimenkulün maddi duran varlığa aktarımında, o anki gerçeğe uygun değerinin esas alınması gerektiğini göstermektedir.
Dayanak: “Son olarak yatırım amaçlı gayrimenkul olarak raporlanan binanın gerçeğe uygun değeri 600.000 TL'dir.”
Soru 8 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Örnek 9'da belirtilen senaryoda, bina yatırım amaçlı gayrimenkul statüsünden çıkarılıp işletme tarafından kullanılmaya başlandığı tarih ne zamandır?
- A)Binada tadilatın başladığı 15 Nisan 20XX.
- B)Kiracıların binayı boşalttığı 01 Nisan 20XX.
- C)Kiracılara binanın boşaltılması çağrısında bulunulması 01 Şubat 20XX.
- D)Binanın pazarlama faaliyetlerinde kullanılmaya başlandığı 01 Temmuz 20XX.
- E)Yönetimin binanın kullanılmasına ilişkin karar alması 15 Ocak 20XX.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, statü değişiminin binanın boşaltıldığı ve kullanılmaya başlandığı 01 Nisan 20XX tarihinde gerçekleştiğini açıkça belirtmektedir.
Dayanak: “Bu durumda bina, kiracıların binayı boşalttığı ve işletme tarafından kullanılmaya başlandığı 01 Nisan 20XX’te yatırım amaçlı gayrime”