Soru 1 · Gayrimenkul Mevzuatı
Vesayet altındaki kişinin malını vasi ne şekilde satabilir?
- A)Vesayet altındakinin malını vasi, sadece sulh yargıcının izni ile pazarlıkla satabilir.
- B)Vesayet altındakinin malını vasi, mahkemece atanmış kayyımın onayı ile satabilir.
- C)Vesayet altındakinin malını vasi, asliye yargıcının izni ile ve pazarlıkla satabilir.
- D)Vesayet altındakinin malını vasi, sulh yargıcının izni ile ve ihaleyle satabilir.
- E)Vesayet altındakinin malını vasi, vasi ve velayet altındakinin rızası ile satabilir.
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, vasi tarafından satılabilmesi için sulh yargıcının izni ve ihale usulünün zorunlu olduğunu belirtmektedir.
Dayanak: “Vesayet altındakinin malını vasi, sulh yargıcının izni ile ve ihaleyle satabilir.”
Soru 2 · Gayrimenkul Mevzuatı
Kamulaştırmasız el koyma nedeniyle dava açmış olanların uzlaşma yoluna gitmeyi isteyip istemediklerini ne zaman bildirmeleri gerekir?
- A)Vuku bulduğu tarih itibarı ile beş ay içinde
- B)Bu maddenin yürürlüğe girmesinden itibaren üç ay içinde
- C)Davanın açıldığı tarihten itibaren altı ay içinde
- D)İdareye dilekçe verildikten sonra yedi gün içinde
- E)Mahkeme kararının kesinleşmesinden sonra bir ay içinde
Çözümü göster — doğru cevap B
Metinde, dava açmış olanların uzlaşma taleplerini bildirecekleri süre açıkça 'bu maddenin yürürlüğe girmesinden itibaren üç ay' olarak belirtilmiştir.
Dayanak: “Vuku bulduğu tarih itibarı ile bu maddenin kapsamında olan kamulaştırmasız el koymadan dolayı bu maddenin yürürlüğe girmesinden önce tazmin talebiyle dava açmış olanlar; bu madde hükümlerine göre uzlaşma yoluna gitmeyi isteyip istemediklerini bu maddenin yürürlüğe girmesinden itibaren üç ay içinde idareye ve mahkemeye verecekleri dilekçeler ile bildirebilirler.”
Soru 3 · Gayrimenkul Mevzuatı
Uzlaşma görüşmelerinin neticesine kadar dava durumu hakkında metinde ne ifade edilmiştir?
- A)Uzlaşma görüşmeleri sırasında dava mahkemeye intikal ettirilmez
- B)Uzlaşma görüşmeleri sırasında dava derhal sonuçlandırılır
- C)Uzlaşma talebi üzerine dava tamamen sona erer
- D)Uzlaşma görüşmelerinin neticesine kadar dava bekletilir
- E)Uzlaşma talebi reddedildiğinde dava otomatik olarak açılır
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, uzlaşma süreci devam ederken davanın bekletildiğini ve ancak uzlaşılamazsa davaya devam edileceğini açıkça belirtmektedir.
Dayanak: “Uzlaşma talebi üzerine, uzlaşma görüşmelerinin neticesine kadar dava bekletilir; uzlaşılamaması hâlinde, uzlaşmazlık tutanağının mahkemeye sunulmasından sonra davaya devam edilir.”
Soru 4 · Gayrimenkul Mevzuatı
Ticaret şirketlerinin tapu işlerinde yetkili olduklarına dair belgeyi nereden almaları gerekir?
- A)Bu belgeyi tapu dairesinden almaları gerekir
- B)Bu belgeyi bakanlıktan almaları gerekir
- C)Bu belgeyi ilgili belediyeden almaları gerekir
- D)Bu belgeyi ticaret sicil memurundan alırlar
- E)Bu belgeyi mahkemeden almaları gerekir
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, Ticaret Şirketlerinin yetkili olduklarına dair belgeyi ticaret sicil memurundan almaları gerektiğini açıkça ifade etmektedir.
Dayanak: “Hükmi şahısların (tüzel kişilerin) tapu işlerinde merkez veya şubelerinin bulundukları yerin en büyük mülkiye amirinden nizamnamelerine göre gayrimenkul tasarrufuna izinli olduklarına ve tescil işini yapacak mümessilin salahiyetine dair (temsilcinin yetkili olduğuna ilişkin) alınacak belgenin verilmesi mecburidir. Ticaret Şirketleri bu belgeyi ticaret sicil memurundan alırlar (2644, madde: 2).”
Soru 5 · Gayrimenkul Mevzuatı
Sosyal mekânlar bölümünde, yetmiş beşten fazla bağımsız bölümü bulunan konut parsellerinde hangi mekânların ayrılması gerektiği belirtilmiştir?
- A)Çocuk oyun alanı, mescit ve umumi tuvalet
- B)Umumi tuvalet, mescit ve bebek emzirme yeri
- C)Mescit, bebek emzirme yeri ve umumi tuvalet
- D)Mescit ve çocuk oyun alanı
- E)Bebek emzirme yeri, çocuk bakım ve oyun alanı ile mescit
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, yetmiş beşten fazla bağımsız bölümü bulunan konut parselleri için sadece mescit ve çocuk oyun alanı ayrılmasını öngörmektedir; diğer seçenekler farklı kullanım türlerine aittir.
Dayanak: “yetmiş beşten fazla bağımsız bölümü bulunan konut parsellerinde mescit ve çocuk oyun alanı”
Soru 6 · Gayrimenkul Mevzuatı
Dini tesise hizmet veren ticari mekânların yapılabilmesi için aşağıdaki şartlardan hangisi metne göre geçerli değildir?
- A)Arazinin durumuna göre en fazla bir cephesinin açığa çıkması
- B)Dini tesisin taban alanını geçmemesi
- C)Gürültü ve kirlilik oluşturmaması ve imalâthane niteliğinde olmaması
- D)Giriş-çıkışlarının ibadet yerinin girişlerinden ayrı olması
- E)İbadet yerlerinde cami/mescit vasfının önüne geçmemesi
Çözümü göster — doğru cevap A
Metinde 'en fazla bir cephesinin açığa çıkması' bir şart olarak belirtilmemiş, aksine 'arazinin durumuna göre' ifadesi kullanılmıştır; diğer seçenekler doğrudan metinde geçen şartlardır.
Dayanak: “Bu mekânların, arazinin durumuna göre en fazla bir cephesinin açığa çıkması ve dini tesisin taban alanını geçmemesi esastır.”
Soru 7 · Gayrimenkul Mevzuatı
Taban alanı, tabii veya tesviye edilmiş zemin üzerinde etrafı açık bırakılarak kolonlar üzerinde inşa edilen yapılarda nasıl belirlenir?
- A)Zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların dış yüzeylerinin en kısa doğru parçalarıyla birleştirilmesiyle
- B)Yapının tüm dış cephesinin zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların dış yüzeylerinin birleştirilmesiyle
- C)Yapının tüm dış çeperlerinin zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların dış yüzeylerinin birleştirilmesiyle
- D)Yapının taban alanının zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların iç yüzeylerinin birleştirilmesiyle
- E)Zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların dış yüzeylerinin en uzun doğru parçalarıyla birleştirilmesiyle
Çözümü göster — doğru cevap A
Metin, taban alanının kolonların dış yüzeylerinin 'en kısa doğru parçalarıyla' birleştirilmesiyle belirlendiğini açıkça belirtmektedir.
Dayanak: “Tabii veya tesviye edilmiş zemin üzerinde etrafı açık bırakılarak kolonlar üzerinde inşa edilen yapılarda taban alanı, zemine oturan en dış çeperlerdeki kolonların dış yüzeylerinin en kısa doğru parçalarıyla birleştirilmesiyle belirlenen alandır.”
Soru 8 · Gayrimenkul Mevzuatı
Metne göre, uygulama imar planlarının üst ölçekli planlara ilişkin temel ilke hangisidir?
- A)Arazi kullanım kararları alt ölçekli planlarla değiştirilebilir.
- B)Planların adları ölçeklerinden daha önemli bir unsurdur.
- C)Plan değişiklikleri süresi içinde revizyon yapılmasına izin verilir.
- D)Çevre düzeni planları 1/25.000 ölçekle çizilse de geçerliliğini yitirir.
- E)Uygulama imar planları üst ölçekli planlara aykırı olamaz.
Çözümü göster — doğru cevap E
Metin, uygulama imar planlarının üst ölçekli planlara aykırı olamayacağını ve arazi kullanım kararlarının alt ölçekli planlarla değiştirilemeyeceğini açıkça belirtmektedir. Diğer şıklar metindeki hükümlerle çelişmektedir.
Dayanak: “Bunun doğal bir sonucu olarak, uygulama imar planlarının üst ölçekli planlara aykırı olamayacağı, arazi kullanım kararlarının alt ölçekli imar uygulama planlarıyla değiştirilemeyeceği benimsenmiştir.”