Soru 1 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Metinde yer alan finansal durum tablosu sunumuna göre, cari dönem ertelenmiş vergi yükümlülüğü tutarı kaç TL'dir?
- A)Sürdürülen faaliyetler vergi öncesi kar 300.000 TL tutarıdır.
- B)Net fark 12.500 TL ertelenmiş vergi varlığı ile 10.000 TL farkıdır.
- C)Dönem karı 246.500 TL tutarı üzerinden hesaplanan vergi tutarıdır.
- D)Dönem başı 45.000 TL olan ertelenmiş vergi yükümlülüğü tutarıdır.
- E)140.000 TL vergiye tabi geçici farkın %25 oranla hesaplanan tutarıdır.
Çözümü göster — doğru cevap E
Metindeki tabloda 140.000 TL'lik vergiye tabi geçici farkın %25 oranla çarpılarak 35.000 TL ertelenmiş vergi yükümlülüğü olarak hesaplandığı görülmektedir.
Dayanak: “Vergiye Tabi Geçici Farklar 140.000 -------- 140.000X0.25= 35.000”
Soru 2 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Aşağıdakilerden hangisi, arazi, arsa ve binalarla ilgili kiralama sözleşmelerinin finansal kiralama olarak kabul edilebilmesi için gerekli durumlardan biri değildir?
- A)Kira süresi sonunda sahipliğin kiracıya devredilecek olması
- B)Kiracıya satın alma hakkı tanınması ve bu hakkın kullanılması yüksek olasılıktır
- C)Kiraya verilen varlığın kalıntı değerindeki değişimlerden kaynaklanan kazanç veya kayıpların kiracıya ait olması
- D)Kiracının piyasa fiyatının çok daha altında bir kira bedeli ile belirli bir süre daha kiralamayı sürdürme hakkının bulunması
- E)Kira süresinin sonunda kiracının varlığı satın alma hakkının olmaması
Çözümü göster — doğru cevap E
Metin, finansal kiralama için sahipliğin devri veya düşük bedelle satın alma hakkı gibi durumları şart koşarken, E şıkkındaki 'satın alma hakkının olmaması' bu şartlardan biri değildir. C ve D şıkları ise metinde finansal kiralama kriteri olarak sayılmayan durumlar olarak listelenmiştir.
Dayanak: “Arazi, arsa ve binalarla ilgili kiralama sözleşmeleri sadece, aşağıdaki durumlardan birinin mevcut olması halinde finansal kiralama olarak kabul edilir a) Kira süresi sonunda sahipliğin kiracıya devredilecek olması, b) Kiracıya, sözleşmeye konu gayrimenkulü, hakkın kullanılacağı tarihteki gerçeğe uygun değerinden daha düşük bir bedelle satın alma hakkı tanınması ve kiralama sözleşmesinin başlangıcında bu hakkın kullanılma olasılığının yüksek olması.”
Soru 3 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
İhtiyaca uygun finansal bilginin sahip olması gereken ve kullanıcıların kararlarında fark yaratma gücüne sahip olan özelliği aşağıdakilerden hangisidir?
- A)Finansal raporlarda ekonomik olaylar kelimelerle ve sayılarla ifade edilir ve özünü gerçeğe uygun olarak sunmalıdır.
- B)Finansal bilgi, önceki değerlendirmelere yönelik geri bildirim sağlıyorsa doğrulama değerine sahiptir.
- C)Bir bilginin verilmemesi veya yanlış verilmesi genel amaçlı finansal raporların asli kullanıcılarının vereceği kararları etkileyebiliyorsa bu bilgi önemlidir.
- D)İhtiyaca uygun finansal bilgi, kullanıcılar tarafından verilen kararlarda fark yaratma gücüne sahip olan bilgidir.
- E)Finansal bilgi, kullanıcıların gelecekteki sonuçları tahmin etmek için yararlandığı süreçlerde girdi olarak kullanılabiliyorsa, tahmin değerine sahip olmaktadır.
Çözümü göster — doğru cevap D
Soruda tanımlanan özellik, metinde doğrudan 'İhtiyaca Uygunluk' başlığı altında, karar verme gücü bağlamında tanımlanmıştır. Diğer şıklar tahmin değeri, doğrulama değeri veya önemlilik gibi alt kavramları ifade etmektedir.
Dayanak: “İhtiyaca uygun finansal bilgi, kullanıcılar tarafından verilen kararlarda fark yaratma gücüne sahip olan bilgidir.”
Soru 4 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Örnek 8'de, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak kayıtlı bir binanın işletme tarafından yönetim binası olarak kullanılması kararlaştırılmış ve bu binanın gerçeğe uygun değeri 600.000 TL olarak belirlenmiştir. Bu durumda binanın maddi duran varlıklara aktarımında izlenecek muhasebe kaydı nasıldır?
- A)Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller hesabına 600.000 TL borç, Binalar hesabına 600.000 TL alacak yazılır.
- B)Binalar hesabına 600.000 TL borç, Birikmiş Amortisman hesabına 600.000 TL alacak yazılır.
- C)Binalar hesabına 600.000 TL borç, GUD Ölçülen Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller hesabına 600.000 TL alacak yazılır.
- D)Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller hesabına 600.000 TL borç, Gerçeğe Uygun Değer Azalışları hesabına 600.000 TL alacak yazılır.
- E)Binalar hesabına 40.000 TL borç, Genel Yönetim Giderleri hesabına 40.000 TL alacak yazılır.
Çözümü göster — doğru cevap C
Metin, binanın yatırım amaçlı gayrimenkulden maddi duran varlığa aktarımında, binanın gerçeğe uygun değeri olan 600.000 TL'nin Binalar hesabına borç, GUD Ölçülen Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller hesabına alacak olarak kaydedildiğini göstermektedir.
Dayanak: “Binanın maddi duran varlık grubuna aktarımında yapılacak muhasebe kaydı aşağıdaki gibi olacaktır: _______________________/__________________________ 252 BİNALAR 600.000 245 GUD ÖLÇÜLEN YATIRIM AMAÇLI GAYRİMENKULLER 600.000 GUD Ölçülen Yatırım Amaçlı Binalar 600.000”
Soru 5 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Örnek 9'da yer alan senaryoda, bir yatırım amaçlı gayrimenkulün işletmenin pazarlama faaliyetlerinde kullanılmaya başlanması ve bu dönüşümün gerçekleştiği tarih aşağıdakilerden hangisidir?
- A)Kiracıların binayı boşalttığı ve işletme tarafından kullanılmaya başlandığı 01 Nisan 20XX
- B)Binanın pazarlama faaliyetlerinde kullanılmaya başlandığı 01 Temmuz 20XX
- C)Yönetimin binanın pazarlama faaliyetlerinde kullanılmasına ilişkin karar alması 15 Ocak 20XX
- D)Binadaki kiracılara binanın boşaltılması çağrısında bulunulması 01 Şubat 20XX
- E)Binada tadilatın başlaması 15 Nisan 20XX
Çözümü göster — doğru cevap A
Metnin son cümlesinde, binanın yatırım amaçlı gayrimenkul statüsünden çıkıp işletme tarafından kullanılmaya başlandığı tarihin, kiracıların binayı boşalttığı 01 Nisan 20XX olduğu belirtilmiştir.
Dayanak: “Bu durumda bina, kiracıların binayı boşalttığı ve işletme tarafından kullanılmaya başlandığı 01 Nisan 20XX’te yatırım amaçlı gayrime”
Soru 6 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Şahıs şirketi ortaklarının şirketten ayrılması durumunda, şahsi iş deneyimi olarak değerlendirilecek tutar nasıl hesaplanır?
- A)Belge tutarı, şirketin son üç yıllık ortalama ciro tutarına eşitlenir.
- B)Belge tutarından ayrılan ortakların hisselerine isabet eden tutar düşülür.
- C)Şirketin toplam ciro tutarı üzerinden ortaklık oranı hesaplanır.
- D)Ayrılan ortakların hisseleri oranında sadece iş bitirme belgesi geçerlidir.
- E)Ayrılan ortakların hisseleri oranında tüm belge tutarı şahsi deneyim olur.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, ayrılan ortakların hisseleri oranında şahsi deneyim tanınırken, bu tutarın hesaplanmasında hissesine isabet eden kısmın toplamdan düşülmesi gerektiğini açıkça ifade etmektedir.
Dayanak: “Bu belgelerin şirket adına kullanılmasında belge tutarı değerlendirilirken ayrılan ortakların hisselerine isabet eden tutar belge toplamından düşülür.”
Soru 7 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Finansal durum tablosunun temel eşitlik formülü aşağıdakilerden hangisinde doğru verilmiştir?
- A)Varlıklar = Dönen Varlıklar + Kısa Vadeli Yükümlülükler
- B)Varlıklar = Yabancı Kaynaklar + Özkaynaklar
- C)Varlıklar = Kısa Vadeli Yükümlülükler + Uzun Vadeli Yükümlülükler
- D)Varlıklar = Dönen Varlıklar + Özkaynaklar
- E)Varlıklar = Dönen Varlıklar + Duran Varlıklar
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, bilanço temel eşitliğinin varlıkların yabancı kaynaklar ve özkaynaklar toplamına eşit olduğunu açıkça ifade etmektedir.
Dayanak: “Bir işletmenin varlıkları ile varlıkların sağlandığı kaynaklar her zaman birbirine eşittir. Bu da “Bilanço Temel Eşitliği”ni vermektedir. Varlıklar = Yabancı Kaynaklar + Özkaynaklar”
Soru 8 · İnşaat ve Gayrimenkul Muhasebesi
Tahmini sözleşme geliri 2.000 TL ve toplam tahmini maliyetler 1.600 TL olan inşaat sözleşmesinde, bugüne kadar katlanılan maliyet 880 TL ise Tamamlanma Düzeyi Yöntemi'ne göre dönemsel hasılat tutarı kaç TL'dir?
- A)1.100 TL
- B)1.320 TL
- C)1.500 TL
- D)1.200 TL
- E)1.400 TL
Çözümü göster — doğru cevap A
Metinde belirtilen formüle göre tamamlanma oranı %55 olarak hesaplanmış ve bu oran 2.000 TL gelirle çarpılarak 1.100 TL hasılat bulunmuştur.
Dayanak: “Döneme ait hasılat tutarının hesaplanması = 2000 x 0.55 = 1.100 TL”