Soru 1 · Gayrimenkul Mevzuatı
Kiralananı sonradan edinen kişi, kendisi veya ailesi için gereksinim sebebiyle kira sözleşmesini sona erdirmek istediğinde, edinme tarihinden itibaren durumu kiracıya ne şekilde ve ne kadar süre içinde bildirmelidir?
- A)Durumu sözlü olarak bildirmek koşuluyla.
- B)Durumu kiracıya sözlü olarak bildirmek koşuluyla.
- C)Durumu kiracıya bir ay içinde yazılı olarak bildirmek koşuluyla.
- D)Durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla.
- E)Durumu kiraya verene yazılı olarak bildirmek koşuluyla.
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, yeni malikin durumu kiracıya yazılı bildirmesini şart koştuğunu belirtmektedir; bildirim süresi ve dava açma süresi ayrı detaylardır.
Dayanak: “Edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.”
Soru 2 · Gayrimenkul Mevzuatı
Mesleki Eğitim ve Araştırma Komitesi'nin görev ve yetkileri arasında metinde belirtilen husus hangisidir?
- A)Değerleme mesleğinde belli kalitede faaliyet gösterilmesini temin etmek üzere standartlar oluşturur
- B)Birlik üyelerinin ilettiği değerleme raporları üzerinden analiz ve veri üretim çalışmaları yürütür
- C)Değerlendirme komitesi üyelerinin disiplin hükümleri uyarınca incelenmesi gerektiğini bildirir
- D)Birlik adına yapılacak sözleşmeleri hazırlamak ve incelemekle görevlendirilir
- E)Birliğin hukuki süreçlerini izlemek ve hukuki konularda rehberlik sağlamak amacıyla kurulur
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, Mesleki Eğitim ve Araştırma Komitesi'nin Birlik üyelerinin ilettiği değerleme raporları üzerinden analiz ve veri üretim çalışmaları yürüttüğünü açıkça belirtmektedir.
Dayanak: “Bu komite, Kanunun 76 ncı maddesi çerçevesinde Birlik üyelerinin ilettiği değerleme raporları üzerinden analiz ve veri üretim çalışmaları yürütür.”
Soru 3 · Gayrimenkul Mevzuatı
Dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanacak sözleşmeli personel giderleri ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- A)Bu giderler yıl yatırım programı ile ilişkilendirilerek kullanılır.
- B)Bu giderler sözleşmeli personel çalıştırılmasına dair hükümlere bağlı kalmaksızın karşılanır.
- C)Bu giderler sadece Başkanlığın mülkiyetindeki taşınmazlardan elde edilen gelirle finanse edilir.
- D)Bu giderler 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu hükümlerine tabi tutulur.
- E)Bu giderler sadece bütçe ödenekleri ile karşılanabilir.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, sözleşmeli personel giderlerinin 657 sayılı kanuna tabi tutulmadan, dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanacağını açıkça belirtmektedir.
Dayanak: “Başkanlığın dönüşüm faaliyetlerine ilişkin giderleri, 14/7/1965 tarihli ve 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu ile diğer kanunların sözleşmeli personel çalıştırılmasına dair hükümlerine bağlı kalınmaksızın çalıştırılacak sözleşmeli personel giderleri de dâhil olmak üzere, dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanır.”
Soru 4 · Gayrimenkul Mevzuatı
Dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilecek İller Bankası Anonim Şirketi kârının oranı aşağıdakilerden hangisidir?
- A)İller Bankası'nın faiz gelirleri hariç kârının yüzde ellisi.
- B)İller Bankası'nın tüm faaliyetlerden elde edilen kârın yüzde otuzu.
- C)İller Bankası'nın Hazine gelirleri dahil kârının yüzde ellisi.
- D)İller Bankası'nın sadece banka faaliyetlerinden elde edilen kârın yüzde onu.
- E)İller Bankası'nın kârının tamamı doğrudan hesaba aktarılır.
Çözümü göster — doğru cevap A
Kanun maddesi, İller Bankası'nın Hazine ve faiz gelirleri hariç, diğer faaliyetlerden elde edilen kârın %50'sinin hesaba kaydedileceğini hükme bağlamaktadır.
Dayanak: “İller Bankası Anonim Şirketinin Hazine gelirleri ve faiz gelirleri dışındaki banka faaliyetleri ile 26/1/2011 tarihli ve 6107 sayılı İller Bankası Anonim Şirketi Hakkında Kanunun 3 üncü maddesinin birinci fıkrası uyarınca yapacağı faaliyetlerden elde edeceği kârın yüzde ellisi”
Soru 5 · Gayrimenkul Mevzuatı
Dönüşüm projeleri özel hesabından yapılacak kullanımların yıl yatırım programı ile ilişkisi hakkında metinde ne belirtilmiştir?
- A)Yıl yatırım programı ile ilişkilendirilmesi sadece taşınmaz satışları için geçerlidir.
- B)Yıl yatırım programı ile ilişkilendirilmesi sadece krediler için geçerlidir.
- C)Yıl yatırım programı ile ilişkilendirilmeksizin kullanılabilir.
- D)Yıl yatırım programı ile ilişkilendirilerek kullanılmalıdır.
- E)Yıl yatırım programı ile ilişkilendirilmesi Başkanlığın takdirine bırakılmıştır.
Çözümü göster — doğru cevap C
Metin, özel hesap üzerinden yapılacak tüm kullanımların ve ödeneklerin yıl yatırım programı ile ilişkilendirilmediğini açıkça ifade etmektedir.
Dayanak: “Bu madde kapsamındaki ödenekler ile dönüşüm projeleri özel hesabından yapılacak kullanımlar yılı yatırım programı ile ilişkilendirilmez.”
Soru 6 · Gayrimenkul Mevzuatı
Kadastro görmemiş yerlerde tespit işlemi sırasında görev yapan bilirkişilerin sayısı ve türü aşağıdakilerden hangisinde doğru verilmiştir?
- A)Beş bilirkişi ve bir ihtiyar kurulu üyesi
- B)İki asıl ve iki yedek olmak üzere dört bilirkişi
- C)Dört bilirkişi ve iki muhtar vekili
- D)Üç asıl ve bir yedek olmak üzere dört bilirkişi
- E)Sadece iki bilirkişi ve bir muhtar
Çözümü göster — doğru cevap B
Madde 8'e göre, tespit işlemi için iki asıl ve iki yedek olmak üzere toplam dört bilirkişi seçilmesi zorunludur.
Dayanak: “İdare, tapulama veya kadastrosu yapılmamış yerlerin durumunun tespiti için mahallin mülki amirine müracaatla, kamulaştırma yapılacak yerde iki asıl ve iki yedek olmak üzere dört bilirkişinin seçilmesini ister.”
Soru 7 · Gayrimenkul Mevzuatı
Borçlandırma suretiyle yapılan iskân yardımlarının tamamı için Hazine lehine hangi tür ipotek tesis edilir?
- A)Hazine lehine üçüncü derecede ve üçüncü sırada ipotek tesis edilir.
- B)Hazine lehine birinci derecede ancak ikinci sırada ipotek tesis edilir.
- C)Hazine lehine ikinci derecede ve ikinci sırada ipotek tesis edilir.
- D)Hazine lehine birinci derecede ve birinci sırada ipotek tesis edilir.
- E)Hazine lehine birinci derecede ve ikinci sırada ipotek tesis edilir.
Çözümü göster — doğru cevap D
Metinde açıkça belirtildiği üzere, borçlandırma yoluyla yapılan yardımlar için Hazine lehine birinci derecede ve birinci sırada ipotek kurulması zorunludur.
Dayanak: “Bu Kanun hükümlerine göre borçlandırma suretiyle yapılan iskân yardımlarının tamamı için, verilecek taşınmaz mallarda Hazine lehine birinci derecede ve birinci sırada ipotek tesis edilir.”
Soru 8 · Gayrimenkul Mevzuatı
Erteleme sebepleri dışında kalıp muaccel hale gelen alacaklar kimin takip ve tahsilini yapar?
- A)Borçlunun borcunu ödeyememesi durumunda özel bir hukuk bürosu tarafından takip edilir.
- B)Bakanlıkça millî bir bankayla yapılacak protokol çerçevesinde takip ve tahsil olunur.
- C)İlgili taşınmaz malın bulunduğu belediye tarafından takip ve tahsil olunur.
- D)Mahkeme kararıyla doğrudan Hazine tarafından takip ve tahsil edilir.
- E)Borçlu tarafından kendiliğinden ödenmesi ve takip edilmesi sağlanır.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metinde, erteleme sebeplerinin dışında kalan alacakların takip ve tahsilinin Bakanlıkça millî bir banka ile yapılacak protokol çerçevesinde yapılacağı belirtilmiştir.
Dayanak: “Erteleme sebepleri dışında kalıp da muaccel hale gelen alacaklar, Bakanlıkça millî bir bankayla yapılacak protokol çerçevesinde takip ve tahsil olunur.”