Soru 1 · Gayrimenkul Mevzuatı
Standartlar Komitesi üyelerinin görev süresi ve yeniden atanma durumu hakkında metinde yer alan ifade hangisidir?
- A)Komite üyeleri dört yıl süreyle görev yapar ve süresi dolanların yeniden atanması mümkündür
- B)Komite üyeleri yönetim kurulu tarafından belirlenen sürece kadar görev yapar
- C)Komite üyeleri iki yıl süreyle görev yapar ve süresi dolanların yeniden atanması mümkün değildir
- D)Komite üyeleri iki yıl süreyle görev yapar ve süresi dolanların yeniden atanması mümkündür
- E)Komite üyeleri üç yıl süreyle görev yapar ve süresi dolanların yeniden atanması mümkün değildir
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, Standartlar Komitesi üyelerinin görev süresinin iki yıl olduğunu ve süresi dolanların yeniden atanabileceğini açıkça ifade etmektedir.
Dayanak: “Komite üyeleri iki yıl süreyle görev yapar. Süresi dolanların yeniden atanması mümkündür (madde: 25).”
Soru 2 · Gayrimenkul Mevzuatı
Dönüşüm projeleri özel hesabından yapılacak kullanımlar ile ilgili olarak aşağıdakilerden hangisi doğrudur?
- A)Sadece bütçe ödenekleri üzerinden yürütülür.
- B)Yılı yatırım programı ile ilişkilendirilmez.
- C)Başkanlık bütçesinden doğrudan aktarılır.
- D)Sadece sözleşmeli personel giderlerini kapsar.
- E)Yatırım programı kapsamında değerlendirilir.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metnin 4. fıkrasında, madde kapsamındaki ödenekler ve özel hesaptan yapılacak kullanımların yıl yatırım programı ile ilişkilendirilmediği açıkça belirtilmiştir.
Dayanak: “Bu madde kapsamındaki ödenekler ile dönüşüm projeleri özel hesabından yapılacak kullanımlar yılı yatırım programı ile ilişkilendirilmez.”
Soru 3 · Gayrimenkul Mevzuatı
Borçlandırma suretiyle yapılan iskân yardımları kapsamında verilecek taşınmaz mallarda Hazine lehine ne tür bir ipotek tesis edilir?
- A)Hazine lehine birinci derecede ancak ikinci sırada ipotek tesis edilir.
- B)Hazine lehine birinci derecede ve birinci sırada ipotek tesis edilir.
- C)Hazine lehine üçüncü derecede ve birinci sırada ipotek tesis edilir.
- D)Hazine lehine ikinci derecede ve ikinci sırada ipotek tesis edilir.
- E)Hazine lehine herhangi bir derecede ipotek tesis edilmez.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, borçlandırma yoluyla yapılan iskân yardımları için Hazine'nin birinci derecede ve birinci sırada ipotek hakkına sahip olduğunu açıkça belirtmektedir.
Dayanak: “Bu Kanun hükümlerine göre borçlandırma suretiyle yapılan iskân yardımlarının tamamı için, verilecek taşınmaz mallarda Hazine lehine birinci derecede ve birinci sırada ipotek tesis edilir.”
Soru 4 · Gayrimenkul Mevzuatı
İskân edilen ailelere verilen taşınmaz malların, ailelerin ve idarenin istek ve rızaları dışında geri alınmasında ilave bedeller hangi tertipten karşılanır?
- A)Kamulaştırma bedelleri tertibinden karşılanır.
- B)Geri verilecek paralar tertibinden karşılanır.
- C)İmar planları ve teknik yardım projelerinden karşılanır.
- D)Bakanlık Merkez Muhasebe Birimi Hesabından karşılanır.
- E)Ödenek tutarının yüzde ellisini geçmeyen sari taahhütten karşılanır.
Çözümü göster — doğru cevap B
Metin, malların rıza dışı geri alınması durumunda ilave bedellerin 'geri verilecek paralar tertibinden' karşılanacağını açıkça ifade etmektedir.
Dayanak: “İskân edilen ailelere verilen taşınmaz mallar gerek idarenin ve gerekse iskân edilen ailelerin istek ve rızaları dışında geri alındığı takdirde, geri alınmadan dolayı eksilen istihkaklarının karşılanması maksadı ile yapılacak kamulaştırma ve satın alınmadan doğan ilave bedeller geri verilecek paralar tertibinden karşılanır (madde: 27).”
Soru 5 · Gayrimenkul Mevzuatı
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne göre, yapı ruhsatı başvurularında idarelerin imar durum belgesi ve jeolojik jeoteknik etüt raporunu en geç ne kadar süre içinde vermesi gerekir?
- A)İlgili idare başvuru tarihinden itibaren imar durum belgesini ve bu belge ile birlikte onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini en geç on iş günü içinde verir.
- B)İlgili idare başvuru tarihinden itibaren imar durum belgesini ve bu belge ile birlikte onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini en geç beş iş günü içinde verir.
- C)İlgili idare başvuru tarihinden itibaren imar durum belgesini ve bu belge ile birlikte onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini en geç yedi iş günü içinde verir.
- D)İlgili idare başvuru tarihinden itibaren imar durum belgesini ve bu belge ile birlikte onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini en geç üç iş günü içinde verir.
- E)İlgili idare başvuru tarihinden itibaren imar durum belgesini ve bu belge ile birlikte onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini en geç iki iş günü içinde verir.
Çözümü göster — doğru cevap E
Metin, imar durum belgesi ve jeolojik jeoteknik etüt raporunun en geç iki iş günü içinde verilmesi gerektiğini belirtmektedir.
Dayanak: “İlgili idare başvuru tarihinden itibaren imar durum belgesini ve bu belge ile birlikte; onaylı jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun bir örneğini, yol kotu tutanağını (ya da kot kesit belgesini), ilgili idarelerce gerekli görülen hallerde istikamet rölevesini ayrıca bir başvuruya gerek olmaksızın en geç iki iş günü”
Soru 6 · Gayrimenkul Mevzuatı
Defaten kira yardımının hangi gruplara ve hangi oranda ödenmesi mümkündür?
- A)Taşınmazı anlaşma yolu ile kamulaştırılanlara aylık bedelin dört katı kadar
- B)İşyeri işletenlere ve kiracı olanlara aylık bedelin iki katı kadar
- C)Kapıcı olup kapıcı dairesinde ikamet edenlere aylık bedelin beş katı kadar
- D)Sınırlı aynî hak sahibi olarak ikamet edenlere aylık bedelin üç katı kadar
- E)Riskli yapı maliklerine aylık bedelin beş katı kadar
Çözümü göster — doğru cevap C
Metin, kapıcıların ve kapıcı dairesinde ikamet edenlerin aylık kira bedelinin beş katı kadar defaten yardım alabileceğini belirtmektedir.
Dayanak: “(3) Birinci fıkrada belirtilen yapılarda; kapıcı olup, kapıcı dairesinde ikamet edenler ile sınırlı aynî hak sahibi olarak ikamet edenlere veya işyeri işletenlere birinci fıkraya göre belirlenen aylık kira bedelinin beş katı kadar, kiracı olarak ikamet edenlere, işyeri işletenlere ve Kanun kapsamında taşınmazı anlaşma yolu ile kamulaştırılanlara iki katı kadar, defaten kira yardımı yapılabilir.”
Soru 7 · Gayrimenkul Mevzuatı
Kira yardımı başvurularının yapılması gereken kurum ve zaman sınırlaması aşağıdakilerden hangisinde doğru verilmiştir?
- A)Başkanlıkça belirlenecek bilgi ve belgelere istinaden riskli alan veya rezerv yapı alanlarında ilgili kuruma
- B)Riskli alanlarda ve Kanunun 6/A maddesi kapsamında uygulama yürütülen alanlarda
- C)Yapının tahliye edildiği tarihten itibaren başlatılan kira yardım süresi içinde
- D)Tahliye tarihinden veya riskli yapının yıktırıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde
- E)Riskli yapılarda ise Müdürlüğe veya Başkanlıkça yetki devri yapılması durumunda İdareye
Çözümü göster — doğru cevap D
Başvuru süresinin tahliye veya yıkım tarihinden itibaren bir yıl içinde olması gerektiği metnin 4. fıkrasında açıkça ifade edilmiştir.
Dayanak: “(4) Kira yardımı başvuruları; tahliye tarihinden veya riskli yapının yıktırıldığı tarihten itibaren bir yıl içinde, Başkanlıkça belirlenecek bilgi ve belgelere istinaden riskli alan veya rezerv yapı alanlarında ilgili kuruma, riskli yapılarda ise Müdürlüğe veya Başkanlıkça yetki devri yapılması durumunda İdareye yapılır.”
Soru 8 · Gayrimenkul Mevzuatı
Kanunun 10, 11 ve 12. maddeleri kapsamına giren hak sahibi ailelerin, taşınmaz bedellerini sözleşme aşamasında peşin olarak ödemek istemeleri durumunda uygulanan indirim oranı nedir?
- A)Borçlandırma bedeli üzerinden yüzde kırk beş oranında indirim yapılır.
- B)Borçlandırma bedeli üzerinden yüzde otuz oranında indirim yapılır.
- C)Borçlandırma bedeli üzerinden yüzde ellilik oranında indirim yapılır.
- D)Borçlandırma bedeli üzerinden yüzde altmış beş oranında indirim yapılır.
- E)Borçlandırma bedeli üzerinden yüzde yirmi beş oranında indirim yapılır.
Çözümü göster — doğru cevap D
Metin, belirli kanun maddelerine giren ailelerin peşin ödeme yapmaları durumunda borç bedeli üzerinden %65 indirim uygulanacağını açıkça belirtmektedir.
Dayanak: “Ancak, Kanunun 10 uncu, 11 inci ve 12 nci maddeleri kapsamına giren hak sahibi ailelere, kendilerine tahsis edilen taşınmazların bedellerini sözleşme aşamasında peşin olarak ödemek istemeleri hâlinde, borçlandırma bedeli üzerinden yüzde altmış beş oranında indirim yapılır.”